TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT ! EV SAHİBİ TÜRKİYE - YÜZYILIN KONUT PROJESİ B...
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT !
EV SAHİBİ TÜRKİYE - YÜZYILIN KONUT PROJESİ
TOKİ – 500 Bin Sosyal Konut Projesi
“Ev Sahibi Türkiye” Kampanyası
1. Projenin Amacı ve Kapsamı
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından başlatılan “500 Bin Sosyal Konut Projesi”, Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarla ev sahibi olmasını sağlamak amacıyla hayata geçirilmiştir.
Bu proje, “Ev Sahibi Türkiye: Yüzyılın Konut Projesi” sloganıyla tanıtılmış olup 81 ilde toplam 500 bin konut, 250 bin arsa ve 50 bin iş yeri üretimini kapsamaktadır.
Amaç; sadece konut üretmek değil, aynı zamanda sosyal yaşamı destekleyecek alanlar oluşturarak şehirlerin gelişimine katkı sağlamaktır. Ayrıca afet riski taşıyan bölgelerde güvenli ve dayanıklı konutların inşası da hedeflenmektedir.
2. İllere Göre Konut Dağılımı
Proje tüm Türkiye’yi kapsamaktadır.
-
İstanbul’da yaklaşık 100 bin konut,
-
Ankara’da 30 bin,
-
İzmir’de 20 bin,
-
Konya, Gaziantep, Hatay ve Diyarbakır gibi illerde ise 10-15 bin arası konut inşa edilmesi planlanmaktadır.
Tüm illerde, konutlar nüfus yoğunluğu, talep durumu ve arsa uygunluğu dikkate alınarak dağıtılacaktır.
 |
| TOKİ 500 BİN KONUT |
3. Konutların Özellikleri
Proje kapsamında genellikle 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri yer almaktadır.
-
1+1 daireler yaklaşık 55 m²,
-
2+1 daireler 65–80 m²,
-
3+1 daireler ise 90–110 m² arasında değişmektedir.
Konutlar yatay mimari anlayışıyla, mahalle kültürünü yaşatacak biçimde tasarlanmıştır.
Depreme dayanıklı, ısı ve ses yalıtımı yapılmış, enerji verimliliği yüksek binalar hedeflenmektedir.
Her konut alanında yeşil alanlar, çocuk oyun parkları, otoparklar, sosyal tesisler ve cami, okul, sağlık merkezi gibi donatılar da yer alacaktır.
4. Başvuru Süreci ve Takvimi
2025 yılı itibarıyla başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacaktır.
Kura çekimleri Aralık 2025 – Şubat 2026 döneminde gerçekleştirilecektir.
Konut teslimlerinin ise 2027 yılının ilk çeyreğinde başlaması planlanmaktadır.
Başvurular:
-
Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden,
-
veya e-Devlet sistemi üzerinden yapılabilecektir.
5. Başvuru Şartları
Proje dar gelirli vatandaşlara yöneliktir. Başvuru yapabilmek için:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
-
18 yaşını doldurmuş olmak,
-
Başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır ikamet etmek veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak,
-
Başvuru sahibinin, eşinin veya çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bir konut bulunmamak gerekmektedir.
Ayrıca,
-
İstanbul için aylık hane geliri en fazla 145.000 TL,
-
Diğer iller için 127.000 TL olarak belirlenmiştir.
Bir hane halkı yalnızca bir başvuru yapabilir.
Öncelikli kontenjanlar:
-
Emeklilere %20,
-
Gençlere (18-30 yaş arası) %20,
-
Şehit ve gazi yakınlarına,
-
Engelli vatandaşlara,
-
3 ve üzeri çocuk sahibi ailelere ise %10 oranında kontenjan ayrılmıştır.
6. Fiyat, Peşinat ve Ödeme Koşulları
Konutlar %10 peşinat ve 240 aya (20 yıl) varan vade seçenekleriyle satılacaktır.
Örnek fiyatlar:
-
1+1 (55 m²): Yaklaşık 1.800.000 TL, taksit 6.750 TL civarında,
-
2+1 (65 m²): Yaklaşık 2.200.000 TL, taksit 8.250 TL,
-
2+1 (80 m²): Yaklaşık 2.650.000 TL, taksit 9.900 TL civarında,
-
İstanbul için fiyatlar ortalama %10 daha yüksektir.
Taksitler her yıl memur maaş artış oranına göre güncellenmektedir.
7. Sosyal ve Kentsel Katkılar
Proje sadece konut üretmekle sınırlı değildir.
500 mahalle konağı, 500 cami, 500 anaokulu, 500 aile sağlığı merkezi gibi sosyal altyapı birimleri de inşa edilecektir.
Ayrıca şehirlerin çevresel ve estetik düzeni korunarak yaşam kalitesinin artırılması hedeflenmektedir.
İstanbul’da ayrıca “kiralık sosyal konut” modeli uygulanacak; bu konutlar piyasa değerinin altında kira bedelleriyle 3 yıl süreyle kiralanabilecektir.
8. Vatandaşlar İçin Öneriler
Başvuru yapacak vatandaşların;
-
İkamet ettikleri ilin kontenjanlarını ve proje bölgelerini TOKİ’nin resmi duyurularından takip etmeleri,
-
Başvuru sırasında gelir ve mülkiyet beyanlarını eksiksiz doldurmaları,
-
Taksit tutarlarını bütçelerine uygun şekilde değerlendirmeleri önemlidir.
TOKİ’nin “Ev Sahibi Türkiye” projesi, milyonlarca vatandaşa uygun fiyatla, güvenli ve modern konutlarda yaşama fırsatı sunarak Türkiye’nin en kapsamlı sosyal konut hamlesi olarak kabul edilmektedir.
Yorumlar
Yorum Gönder